2013年，石某因欠楊某借款40萬元及利息被訴至法院，同時(shí)一起作為被告的還有擔(dān)保人王某。經(jīng)過審理，2013年5月，連云區(qū)法院判決被告石某給付原告楊某借款40萬元及利息，王某對(duì)上述款項(xiàng)的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。判決生效后，石某、王某均未履行還款責(zé)任。同年6月，楊某申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，法院于2013年9月6日裁定對(duì)位于連云區(qū)云宿路某小區(qū)房產(chǎn)予以查封并于2019年10月9日依楊某申請(qǐng)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行續(xù)查封。

正當(dāng)案件即將進(jìn)入財(cái)產(chǎn)拍賣程序時(shí)，被告王某的前妻胡某對(duì)人民法院查封房屋措施提出異議，法院經(jīng)審查認(rèn)為異議成立后對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行解封并停止對(duì)該房屋的執(zhí)行。楊某不服，以胡某等三人作為共同被告提起執(zhí)行異議之訴。連云區(qū)法院受理后，經(jīng)審理查明，胡某與王某于1986年登記結(jié)婚，2011年協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中約定將2009年4月雙方購買的云宿路房產(chǎn)歸女方所有。因該房產(chǎn)上一直有抵押貸款未還清，致使房屋一直未過戶至胡某名下。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)證明。胡某作為被執(zhí)行人原配偶，能夠舉證證明其對(duì)未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記沒有過錯(cuò)，且離婚財(cái)產(chǎn)分割行為早于債務(wù)形成時(shí)間，人民法院對(duì)于楊某主張對(duì)該房屋強(qiáng)制執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求不予支持。

收到人民法院判決后，楊某不服，上訴至連云港市中級(jí)人民法院，經(jīng)過審理，二審法院判決駁回楊某上訴、維持一審法院判決。

【法官后語】

執(zhí)行依據(jù)確定的債務(wù)人為夫妻一方，被執(zhí)行人在案涉房產(chǎn)查封前已經(jīng)協(xié)議離婚，約定被查封房產(chǎn)歸另一方所有，但案涉房產(chǎn)尚未過戶登記到被執(zhí)行人原配偶名下，被執(zhí)行人原配偶以其為權(quán)利人為由，提出案外人執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)求排除執(zhí)行的，不予支持。但被執(zhí)行人原配偶提供的證據(jù)能夠證明其對(duì)未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記沒有過錯(cuò)，且離婚財(cái)產(chǎn)分割行為早于執(zhí)行依據(jù)所確定的債務(wù)形成時(shí)間的，應(yīng)予支持。