本網(wǎng)南京訊：近日，高淳法院在一起商事案件審判過(guò)程中，沒(méi)有直接依法判決，而是多番做調(diào)解工作，終促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，在最大限度內(nèi)保障了被告公司利益，使其幸免于破產(chǎn)之“絕境”。

2005年，原告公司將自己所有的一幢五層大樓及院內(nèi)平房若干間租給被告公司進(jìn)行娛樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，租期五年，租金90萬(wàn)元，約定于每年的9月1日逐年遞增支付下一年度租金及稅金。在依約支付了前三年度租金后，被告公司因經(jīng)營(yíng)不善，虧損嚴(yán)重，第四年度租金不能如期給付。鑒于被告公司的經(jīng)營(yíng)狀況，原告公司于2007年底訴至高淳法院要求解除與被告公司簽訂的租賃合同，并要求對(duì)方立即支付所欠租金、稅款20余萬(wàn)元及違約金18萬(wàn)元。

審理中，原、被告公司圍繞對(duì)方是否違約在先以及租金是否應(yīng)當(dāng)支付等問(wèn)題展開(kāi)了激烈的辯論。在對(duì)有關(guān)事實(shí)予以認(rèn)定的情況下，法官本可以依法直接作出支持原告部分訴訟請(qǐng)求的判決，但考慮到，一旦作出上述判決，被告公司就會(huì)因無(wú)可供支付的財(cái)產(chǎn)而宣告破產(chǎn)，這必將其推上“死路”。所以沒(méi)有輕易下判，而是再次組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，耐心向原告公司負(fù)責(zé)人解釋，告知判決的不利后果；同時(shí)，與被告公司溝通，讓其在最大能力范圍內(nèi)支付原告租金。經(jīng)過(guò)幾番努力，原告同意繼續(xù)履行租賃合同，被告則通過(guò)多方努力籌集21萬(wàn)元支付了第四年度租金，并另支付3000元違約金，糾紛得以圓滿化解。在調(diào)解協(xié)議簽訂后，被告方連連對(duì)法官表示感謝。