吳中法院對(duì)于借貸人信譽(yù)良好，只因短暫資金周轉(zhuǎn)問題導(dǎo)致逾期還貸的，在征得金融機(jī)構(gòu)的同意下，在平等自愿基礎(chǔ)上促成雙方達(dá)成調(diào)解或和解并續(xù)貸，既給借貸人恢復(fù)履行能力的時(shí)間，同時(shí)也保留金融機(jī)構(gòu)的優(yōu)質(zhì)客戶，助力金融秩序良好運(yùn)行。日前，蘇州市吳中區(qū)人民法院速裁庭成功調(diào)解了兩起金融借款合同糾紛，有效維護(hù)了金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。

王某為籌措購房資金向某銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂貸款合同，約定住房貸款額、貸款期限、償還方式等，并以所購置房屋作為抵押。某銀行依約向王某發(fā)放住房貸款，后由于王某未按合同約定還款，構(gòu)成違約，銀行向其發(fā)送催收款律師函，但王某仍未足額還款。銀行為維護(hù)自身合法權(quán)益，故將王某訴至法院，要求其提前還款貸款本金余額、欠息共計(jì)78萬余元。常某也因同樣的情況被某銀行起訴要求還款62萬余元。

王某、常某均承認(rèn)其貸款逾期的情況，現(xiàn)均已清償了到期的貸款本息，表示由于疫情原因未能及時(shí)還款，愿意與銀行協(xié)商處理。后經(jīng)調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議：王某、常某向中行支付履約保證金，并繼續(xù)履行雙方簽訂的貸款合同，約定如二人仍未按約清償貸款，某銀行有權(quán)向法院申請(qǐng)執(zhí)行，有權(quán)就涉案房屋的拍賣、變賣或優(yōu)先受償。

法官提醒：購房者在買房并辦理貸款時(shí)要量力而行，根據(jù)自身的償還能力及經(jīng)濟(jì)狀況合理購房，謹(jǐn)慎選擇貸款數(shù)額，避免由于無力還貸造成違約和不必要的損失。為不影響個(gè)人征信問題，借貸人應(yīng)按時(shí)還款，保持良好的信用習(xí)慣。