本網(wǎng)徐州訊：日前，新沂法院審結(jié)了一起特殊的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案，被告某村委會將農(nóng)戶正在承包的土地作為宅基地批給第三人建房。法院最終支持了該承包農(nóng)戶要求村委會對其損失進行補償?shù)脑V訟請求。

原告馬某系被告某村委會二組農(nóng)戶，在第一輪土地承包中，原告承包本村的桑地1.35畝，但原告未與被告簽訂承包合同。1994年，該村經(jīng)濟聯(lián)合社向原告發(fā)放了土地使用證，對原告承包的桑地進行了登記。至2006年4月，原告對其承包的桑地一直在經(jīng)營和使用。2005年11月，被告將原告承包的桑地范圍內(nèi)的部分土地作為宅基地批給第三人馬某某建房。當月，第三人即辦理了相關(guān)用地手續(xù)，并交納了相關(guān)土地規(guī)費。2006年4月，第三人砍伐了原告種植的桑樹488棵后，準備在該處建房。此后，被告同原告就桑樹砍伐問題進行協(xié)商，雙方未達成一致意見。原告遂訴至法院請求村委會對其承包的桑樹損失進行賠償。

法院經(jīng)審理認為，原告取得的爭議桑地是該村機動地，不是原告以家庭承包方式取得的土地，該承包合同關(guān)系合法、有效。由于雙方未簽訂書面的承包合同，且對桑地的承包期限約定不明，屬不定期承包經(jīng)營。依照法律規(guī)定，被告可在合理的期限內(nèi)通知原告解除承包合同，本案中，被告為第三人辦理了宅基地審批手續(xù)后，通知原告交出承包的桑地給第三人建房，應視為行使了解除權(quán)；原告在其短期承包地被收回時，對其種植桑樹的損失，有權(quán)獲得相應的補償，因此，法院作出了上述判決。判決后，被告提起上訴，在上訴期間，經(jīng)新沂法院主持調(diào)解，被告將補償款一次性交予原告。