本網(wǎng)蘇州訊：2007年4月3日，蘇州市滄浪區(qū)人民法院審結(jié)了一起備受關(guān)注的合同詐騙案。被告章建偉偽造證件，將自己名下被法院查封的房子出賣給被害人楊某某、張某某，騙取售房款用于還債和個(gè)人消費(fèi)，被判處有期徒刑十年六個(gè)月，并處罰金人民幣五萬元。

章建偉是一個(gè)擁有數(shù)百萬元產(chǎn)業(yè)的私營業(yè)主，在蘇州市和無錫市擁有數(shù)家老年公寓，在蘇州市還開有一家洗浴中心，每年凈收入超過百萬。2006年7月前，章建偉因借款糾紛和建筑合同糾紛面臨數(shù)起訴訟，其名下的房產(chǎn)先后被蘇州市平江區(qū)人民法院和蘇州市滄浪區(qū)人民法院院查封。為了還債，章建偉明知其擁有產(chǎn)權(quán)的個(gè)人住宅已被法院查封，但錯(cuò)誤地認(rèn)為自己是房子的實(shí)際所有權(quán)人，而且自己有償還涉訟債務(wù)的能力，于是偽造房產(chǎn)證和土地證，隱瞞房產(chǎn)被法院查封的事實(shí)，與被害人楊濤簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，騙取楊濤支付的購房定金3萬元。不久，章建偉又依法炮制，將同一套房子通過房地產(chǎn)中介公司與被害人杜欣簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，騙取杜欣購房款28萬元。

法院經(jīng)審理，認(rèn)為被告人明知房產(chǎn)被法院查封，不能擅自處分，卻偽造房產(chǎn)證和土地證，與購房者簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，從而騙取定金和購房款，在取得被害人杜欣購房款后，既沒有歸還被害人楊濤購房定金，也沒有積極處理其所面臨的訴訟糾紛，而是用于個(gè)人消費(fèi)。被告主觀上具有非法占有的故意，利用簽訂、履行合同的方法，符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，構(gòu)成合同詐騙罪。