本網(wǎng)徐州訊：10月15日，李某從江蘇省新沂市人民法院執(zhí)行法官手中領(lǐng)到了鑰匙，終于住上了遲到11個(gè)月的房屋。

2006年11月，張某、李某簽訂房屋買賣合同，張某將其位于市區(qū)某小區(qū)的房屋一套（包括一個(gè)車位）以25萬(wàn)元的價(jià)格賣給李某。李某繳納定金10萬(wàn)元。合同簽訂后，因房?jī)r(jià)上升張某便想將該房重新出售。于是其便以出售房屋系其個(gè)人行為，未征得其妻子同意為由拒絕履行合同。李某無(wú)奈，于2007年2月向法院起訴要求履行合同，賠償違約金。張某主張雙方簽訂的房屋買賣合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬無(wú)效合同。

法院經(jīng)審理查明，三方簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。李某主張要求張某繼續(xù)履行房屋買賣合同、交付房屋（包括一個(gè)車位）、并協(xié)助辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)，法院予以支持。根據(jù)房屋買賣合同的約定，張某如果違約，則必須向李某雙倍返還定金。

法院判決后張某仍未履行，李某于是申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行法官多次上門找到張某做其思想工作，并告知其拒不履行的法律后果，張某遂同意交出房屋，并協(xié)助李某辦理了過(guò)戶手續(xù)。