本網(wǎng)南通訊：本來農(nóng)民集體所有的土地出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)已是違法行為，居然承租人又擅自將部分土地再行轉(zhuǎn)租他人，并與他人發(fā)生糾紛鬧至法院。11月21日，原告黃某要求被告陳某搬遷的訴請(qǐng)被啟東市人民法院駁回。

2003年4月10日，黃某以某駕校啟東分部的名義分別與村民代表姜某、吳某簽訂書面協(xié)議，約定由姜某、吳某提供非耕地合計(jì)1.85畝給黃某開發(fā)，用作汽車培訓(xùn)基地，雙方還對(duì)其它事項(xiàng)作了約定。2005年7月1日，黃某與陳某訂立承包協(xié)議，約定由陳某租用黃某從村民處租得的部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)洗車業(yè)務(wù)。到期后，陳某卻拒絕搬遷，黃某遂訴至法院。陳某辯稱，黃某未合法取得涉訟土地的使用權(quán)，無權(quán)要求自己搬遷。

法院審理認(rèn)為，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)，而黃某與村民代表簽訂協(xié)議所租用的土地顯然用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，違反了法律的禁止性規(guī)定，屬無效合同，無效的合同自始沒有法律約束力，即黃某未能合法取得該土地的使用權(quán)，因而黃某亦無權(quán)對(duì)該土地行使租賃權(quán)，故對(duì)黃某的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持，其違法行為應(yīng)由相關(guān)部門依法處理。據(jù)此，法院駁回了黃某的訴請(qǐng)。