今天下午，江蘇省高級人民法院、中國銀行江蘇省分行共同召開新聞發(fā)布會，發(fā)布法院網(wǎng)上司法拍賣工作中開展“E拍貸”業(yè)務(wù)的拍賣抵押工作流程。

　　去年7月，江蘇省高級人民法院與中國銀行江蘇省分行簽訂的《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》，建立了專門針對網(wǎng)上司法拍賣的按揭融資服務(wù)平臺，為資金有限、無法一次性付清成交款的競買人提供貸款服務(wù)。

　　3月31日，為保障《協(xié)議》的落實，江蘇省高院和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳共同下發(fā)的《關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)涉及物權(quán)登記有關(guān)事項的通知》（簡稱《通知》）的有關(guān)情況，明確了拍賣、抵押、登記流程，確保網(wǎng)拍業(yè)務(wù)正常開展。

　　根據(jù)《通知》要求，買受人通過“E拍貸”支付成交款時，可以以拍賣房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，并通過房屋預(yù)告登記防范風(fēng)險。買受人憑拍賣成交確認書，人民法院公函和其他相關(guān)材料向各市房屋登記中心申請辦理拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并同時由買受人和貸款銀行憑所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明書、主債權(quán)合同、抵押合同和其他相關(guān)材料申請辦理抵押權(quán)預(yù)告登記。抵押權(quán)預(yù)告登記具有排除其他在先抵押登記的法律效力。拍賣款全額付清后，買受人憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書和其他相關(guān)材料向房屋登記中心申請辦理拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記完畢后，由買受人和貸款銀行憑房屋所有權(quán)證、主債權(quán)合同、抵押合同和其他相關(guān)材料申請辦理抵押權(quán)登記。

　　江蘇高院副院長褚紅軍介紹說，“E拍貸”是中行向司法網(wǎng)拍中標(biāo)的物為房產(chǎn)的買受人發(fā)放的用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前支持住房和商鋪兩種，其中，拍賣房為住宅的，最高可貸房價的70%，拍賣法為商鋪的，最高可貸房價的50%。住宅貸款期限最高為30年，商鋪貸款期限最長為10年。

　　據(jù)中國銀行江蘇省分行行長助理吳敏介紹，自2014年9月“E拍貸”業(yè)務(wù)開展至今，全轄“E拍貸”業(yè)務(wù)共發(fā)起貸款154筆，總金額1.14億元，已實現(xiàn)放款59筆，放款金額4197萬元。

　　2013年12月，江蘇省高級人民法院全面啟動司法網(wǎng)拍工作。截至2015年2月，全省法院已上網(wǎng)拍賣29486次（含一拍、二拍、三拍），成交4734次，成交金額逾120億元，位居全國實行淘寶網(wǎng)司法拍賣省市自治區(qū)第二位。網(wǎng)上圍觀人數(shù)超過3900萬人次，為當(dāng)事人節(jié)省傭金逾4億元。