本網(wǎng)無(wú)錫訊：從事鮮花買賣的老趙最近有點(diǎn)煩，因?yàn)樗姆繓|屢次催他搬出現(xiàn)在租用的店鋪，到新建成的市場(chǎng)去做生意。但是現(xiàn)在的店里生意不錯(cuò)，自己搬走不就意味著客戶的流失嗎？老趙思前想后，還是和房東耗上了。不久，店里的電停了，連沿街的大門也被堵住，老趙的氣便不打一處來(lái)了，一紙?jiān)V狀將房東樂(lè)源公司告到了無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)法院。

法院經(jīng)審理查明：老趙與樂(lè)源公司于2008年3月1日簽訂《租賃合同》一份，約定樂(lè)源公司將某市場(chǎng)內(nèi)一間店鋪出租給老趙，租賃期限自2008年3月1日起至市場(chǎng)搬遷日止，租賃期屆滿或因老趙違約，公司收回房屋時(shí)，不承擔(dān)老趙改裝修或增擴(kuò)設(shè)備的任何費(fèi)用。

法院認(rèn)為：雙方簽訂的《租賃合同》合法有效。合同中約定房屋租賃期限至市場(chǎng)搬遷日止，屬于當(dāng)事人約定以市場(chǎng)搬遷日到來(lái)的事實(shí)作為房屋租賃期限屆滿的附款，搬遷日到，房屋租賃期間即屆滿，現(xiàn)新的市場(chǎng)已建成，應(yīng)認(rèn)定搬遷日已到，老趙要求樂(lè)源公司繼續(xù)履行房屋出租的義務(wù)、維護(hù)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利并無(wú)法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持。雙方約定租賃期屆滿時(shí)，樂(lè)源公司不承擔(dān)改裝修或增擴(kuò)設(shè)備的任何費(fèi)用，故老趙賠償裝潢損失的要求也不應(yīng)支持。由于老趙并不能證明是樂(lè)源公司不履行合同的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其經(jīng)營(yíng)損失及貨物損失，故其要求賠償經(jīng)營(yíng)及貨物損失的請(qǐng)求不能予以支持。據(jù)此，法院判決樂(lè)源公司返還老趙合同保證金人民幣3 100元，駁回了老趙其他訴訟請(qǐng)求。（文中人物、公司均系化名）