小夢(化名)與某裝修公司簽訂《裝飾工程施工合同》,約定裝修公司為小夢房屋進(jìn)行裝修,合同附件上注明贈送晾衣桿。后裝修公司設(shè)計(jì)師通過微信向小夢承諾贈送風(fēng)暖浴霸、廚房衛(wèi)生家具及前置過濾器。然而后期小夢找到裝修公司要求其兌現(xiàn)此前的贈送項(xiàng)目時,裝修公司卻告訴小夢,上述贈送項(xiàng)目未在合同中明確約定,其有權(quán)拒絕贈送。雙方協(xié)商無果后,小夢訴至法院。

法院經(jīng)審理認(rèn)為雙方簽訂的裝修合同,系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違背法律強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效。雖然合同文本上僅載有晾衣桿,但根據(jù)雙方的微信聊天記錄,裝修公司對其他贈送項(xiàng)目又作了承諾。裝修合同附帶的贈送承諾不同于普通的贈與,應(yīng)視為合同對價的一部分,系合同義務(wù),裝修公司不具有任意撤銷權(quán),應(yīng)履行其相關(guān)的贈送承諾。鑒于雙方已發(fā)生糾紛且裝修公司已經(jīng)撤場,雙方合同履行已經(jīng)終止。綜合考慮本案情況,法院酌定核減工程款1500元。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但在實(shí)踐中,尤其是消費(fèi)領(lǐng)域,商家為促成交易往往會承諾贈送一定的物品,消費(fèi)者也會出于對商家贈送物品的承諾而簽訂合同。在此情況下,不能將這種為了促成交易的贈與等同于普通的贈與,這種類型的贈與應(yīng)視為合同義務(wù)的一部分,如果作出贈與承諾的一方不能按約履行贈與承諾,應(yīng)視為違約,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

就本案而言,雙方并非贈與合同關(guān)系,而是裝修合同關(guān)系。裝修中承諾的贈與項(xiàng)目,不構(gòu)成單獨(dú)的贈與關(guān)系,而應(yīng)作為裝修款對價的一部分,屬于裝修合同中的權(quán)利義務(wù),所以不享有法定的任意撤銷權(quán)。在該贈與無法履行的情況下,發(fā)包人可以要求承包人承擔(dān)減少價款的違約責(zé)任。

法官提醒,裝修合同履行周期長,事項(xiàng)繁多復(fù)雜,對于裝修過程中出現(xiàn)的合同約定外的其他變更,最好進(jìn)行書面確認(rèn),同時要妥善保管好合同原件、支付憑證、微信聊天記錄等證據(jù),以便糾紛發(fā)生時維護(hù)自身的合法權(quán)益。